Wat moet ik regelen bij overdracht van een appartement?

​

De notaris zal de meeste zaken voor u regelen.  De notaris zal bij de VVE het aandeel in het (saldo) reservefonds opvragen en ook eventuele achterstanden in de servicekosten en energiekosten aan de VVE verrekenen bij het transport.

​

Ook de gegevens van de nieuwe eigenaar zullen worden doorgegeven aan de VVE door de notaris. Onze beheerder NH Vastgoed en VVE Beheer zal automatisch de nieuwe eigenaar benaderen voor de betalingsgegevens (dit kan even duren).

​

Soms vraagt de makelaar om de jaarstukken. Deze kunt u zelf downloaden in het web-portal van de beheerder.

​

Als ik ga verhuizen, krijg ik dan mijn aandeel in het reservefonds groot onderhoud terug?

​

Nee. U heeft als appartementseigenaar uw aandeel in de onderhoudsreserve betaald en het reservefonds is ten behoeve van de VvE. Wel kunt u bij de verkoop van uw appartementsrecht vermelden dat dit tevens omvat uw aandeel in het reservefonds. De koper is dan alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over de koopprijs verminderd met uw aandeel in het reservefonds.

​

Heb je toestemming nodig van de VvE bij verkoop van je appartement?

​

In de meeste gevallen is toestemming van de VvE niet nodig bij de verkoop van je appartement. Echter, het is belangrijk om te controleren of er in de splitsingsakte, MR of het huishoudelijk reglement specifieke regels staan die op uw situatie van toepassing kunnen zijn.

​

Kopers van een appartement worden automatisch lid van de VvE. Daarom is het verstandig hen goed te informeren over de financiële situatie van de VvE, inclusief de aanwezigheid van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de hoogte van de reserves.

​

Makelaarsborden op het complex

​

In de ALV is besloten dat er geen makelaars- en/of te koop- borden aan de buitenzijde van de appartementen mogen worden bevestigd. (zie ook artikel 13 van MR 1992) Dit mag wel aan de binnenzijde van de ramen van het betreffende appartement.

​

​Verhuisprotocol

​

In dit Verhuisprotocol (klik op de link voor het pdf bestand) vindt u een overzicht met zaken waar u rekening mee moet houden als u ons appartementencomplex gaat verlaten of uw nieuwe appartement op ons complex komt betrekken. Om overlast voor medebewoners tijdens uw verhuizing van of naar Zuiderzee op Zuid te minimaliseren wordt u dringend verzocht dit protocol goed door te nemen en op te volgen, dank alvast!

​